Allt om hus med källare

Att veta allt om källarhus är viktigt för alla utvecklare eller köpare. Att studera funktionerna i husprojekt, till exempel från en bar med ett garage eller en plan för en tvåvåningsstuga, kan lösa många problem.

Att välja arrangemanget av en stuga eller ett hus med en källare från en bar, det råder ingen tvekan - med samma byggnadsområde ökar mängden tillgängligt utrymme så mycket som möjligt. Pannor och värmereglerande utrustning installeras på ett fritt utrymme, trädgårdsredskap och andra liknande saker förvaras. I närvaro av uppvärmning uppstår ett antal ytterligare möjligheter för att placera användbara zoner. De ouppvärmda källarplanen kan också ha en hel del nyttiga saker för ekonomin och vardagens behov. Det bör noteras att kostnaden för att bygga ett hus och dess tekniska komplexitet kommer att öka.

Många människor lyckas utrusta den ordentligt på bara några år, och hela denna tid är basens effektivitet mycket liten eller till och med noll. Det är värt att tänka på att med en analfabet tillvägagångssätt kan den underjordiska nivån snabbt fuktas. Och korrekt genomförande av alla säkerhetsåtgärder kommer att bli mycket dyrt. Och även ett noggrant genomtänkt projekt tillåter inte alltid att utrusta underjordiska vardagsrum.

Ur hygienisk synvinkel är kvaliteten på ett sådant bostadsutrymme tveksam. Särskilt många problem uppstår när grundvattnets ställning är hög eller i lågland. Att tänka på utformningen av ett lanthus med ett underjordiskt golv är svårare. Slutligen, detta beslut, mer exakt, det ytterligare området av fastigheten är också föremål för en extra höjd skatt.

Men källaren låter dig bli av med de lagliga begränsningarna för byggandet av hus på landet över 2 våningar. Dessutom tilldelas vanligtvis ett separat rum för samma pannrum. Genom att placera den under huset kan du minska kostnaderna och säkerställa användarvänligheten.

Av de ytterligare nackdelarna är det värt att nämna behovet av förbättrad ventilation och vissa svårigheter med läggning av tekniska nätverk. Det slutgiltiga valet kommer dock att vara upp till konsumenterna själva.

Det räcker inte bara att göra en vacker bas. Se till att också tänka på vad mer som kommer att finnas där. Att ha en källare med högt i tak är en väldigt attraktiv idé för många människor. Men det är alltid viktigt att förstå att ju högre väggar desto mer skatt kommer att betalas. I vissa fall är det intressant att kombinera källaren med terrassen. Båda dessa element hjälper till att fördela belastningen jämnare och minskar risken för markrörelse.

Dess totala yta är vanligtvis 4-6 kvm. m. Därför kan du i ett utrymme på upp till 100 m2 också placera en sanitetsenhet, en tvättstuga, ett omklädningsrum. Det är också traditionellt för den nedre nivån att utrusta ett skafferi rum där onödiga "varje dag" föremål förvaras. Men en modernare lösning är läget på rummets halvt underjordiska nivå med träningsutrustning.

Men platsen för garaget där tappar gradvis sin popularitet.Detta beror till stor del på sanitära och miljömässiga hänsyn och obehag från ett antal specifika lukter. En annan viktig punkt är att du bara kan gå in i den underjordiska parkeringen i brant vinkel. När vintern börjar fryser denna ingång, blir obekväm och till och med farlig. Ytterligare utrustning och rengöringssystem hjälper till att lösa sådana problem, men deras användning ökar kostnaderna för arbetet.

När det gäller bostadsområden skapar användningen av en källare för deras placering ett allvarligt problem - du måste värma upp hela utrymmet på vintern. Men i ett antal situationer finns det helt enkelt inget annat val. En liknande möjlighet uppstår om huset byggs i en sluttning. Då är basen delvis belägen ovan marknivå. Brott mot lagen kan inte ses - det finns faktiskt ett fullfjädrat golv, och nivån på dess belysning uppfyller alla nödvändiga krav.

En sådan lösning låter dig frigöra mycket användbart utrymme på de övre nivåerna, där det blir lättare och rymligare. Däremot kräver underhållning och liknande ytor optimal ventilation, ofta behövs även vatten och avlopp.

Mycket uppmärksamhet måste ägnas åt den noggranna kombinationen av de enskilda zonerna. Trots allt har även en relativt liten bas sällan någon funktion. För att eliminera fel är det lämpligt att kontakta proffs. De bör helst arbeta ut både tekniska och designmässiga rent moment. I alla fall måste även säkerhetskrav beaktas.

Bad, bastu, pool, hamam och annan fuktig zon i källarplanet kan påverka rummets egenskaper negativt. Bärande konstruktioner lider ofta av hög luftfuktighet. Och även genomtänkt vattentätning hjälper ibland inte - den är skadad, sedan utsliten, då har några oförutsedda omständigheter uppstått. Men det är inte bara det. Bad- och badprocedurer är inte alltid säkra, och om tillståndet plötsligt förvärras blir det mycket svårt att ta sig till en säker plats och ringa på hjälp. Det är inte heller alltför önskvärt att placera ett gästrum i källaren.

Även om familjen trivs där så är det inte ett faktum att "fängelsehålan" kommer att inspirera gäster i samma utsträckning. Mycket beror dock här på möjligheterna till arrangemang och dekoration, det vill säga på mängden utgifter som ägarna har råd med. Ett gym kan vara en bra idé. Och ändå kommer han att behöva dubbel, trippel jämfört med konventionell ventilation, och även det räddar inte alltid fallet. En liten verkstad kan placeras i källaren, för stora fall krävs dock ett mer gediget rum.

Man bör vara noga med att ordna kök och tvättutrymmen där. Ibland, på grund av detta, måste du göra många onödiga rörelser mellan våningarna.

Speciellt om det inte finns andra lämpliga platser i huset. Andra idéer värda att rekommendera:

• hemmabio och/eller dansområde;
• personligt biljardrum;
• lagringsområde för oförgängliga (och vid installation av stora kylskåp - och lättfördärvliga) produkter;
• pannkomplex.

Det kommer att vara användbart att överväga planeringsalternativ för att fatta rätt beslut och uppnå maximal effektivitet i byggandet.

Denna typ av layout av ett ram- eller tegelhus med en sockel gör att du praktiskt taget inte kan ändra byggnadens totala höjd. Men förberedelserna av projektet måste behandlas så noggrant som möjligt. Underlåtenhet att ta hänsyn till även "små" subtiliteter hotar med allvarliga problem. Du måste definitivt analysera jorden, ställa in fuktnivån. För höga fuktnivåer kan skada själva fordonet.

Rättelse av projektet för områdets förutsättningar krävs. Taket i de moderna källargolven kommer att vara minst 2 m från golvet. Andra viktiga krav är god ventilation och utsug, en brandsäker dörr och ett stabilt värmesystem. Efterbehandling utförs med brandsäkra, värmebeständiga material. Utgångsportarna är utrustade på samma sätt som i en separat byggnad.

Planen för ett privat trähus med källare och vind kan ge en total yta på upp till 360 m2. På ett sådant område är det fullt möjligt att placera en terrass, en pannenhet och en kök-matplats. Beklädnaden är nödvändigtvis gjord av natursten. Ett bra exempel på en sådan byggnad visas på bilden. Både den övergripande eleganta designen och en bekväm semi-underjordisk våning är tänkt.

Ett hus på 15x15 m rymmer pannrum, garage och kök och matplats. Huvudstrukturerna är ofta gjorda av trä. Det bästa alternativet är att använda en limstift. Men även tegelkonstruktion är utbredd.

Alternativet som visas på bilden:

• belagd med tvåfärgad tegelsten;
• utrustad med en monolitisk, remsa eller armerad betongfundament;
• utrustad med ett tak med flera lutningar;
• har en specialtillverkad trätrappa;
• omfattar ett bottenvåningsgolv och ett monolitiskt armerad betonggolv.

Ganska utbrett är färdiga källarhus på 10x10 m. I en sådan byggnad kan man redan visa viss handlingsfrihet. Vanligtvis försöker de tilldela ett separat rum för varje familjemedlem. Alternativen är:

• med 3 sovrum och ett gästområde;
• med ett par vardagsrum och ett "studio" kök;
• med ett par sovrum och ett vardagsrum;
• med tillägg av en terrass eller veranda.

Projektet med en monolitisk 2-våningsbyggnad med en sockel i sin rena form är sällsynt. I de kombinerade väggarna kombineras monoliten med tegel. För större tillförlitlighet är grunden och golven gjorda av monolitisk armerad betong. Om den nedre nivån är gjord av monolitisk betong, måste du noggrant beräkna djupet och bredden på väggarna. Bättre att vända sig till proffs.

När de designar försöker de ofta använda alternativet med ett källarplan för bostäder. I det här fallet måste maximal uppmärksamhet ägnas åt byggnadens isolering. Ett enkelt ljusschakt, även i kombination med fönster, räcker inte för acceptabel solinstrålning. En överbyggnad med fast eller variabel höjd används. För att ytterligare förbättra mikroklimatet används solfångare.

Bilden visar ett av alternativen för ett hus med en källarvåning med en höjd av 3 våningar. Ett litet rött tegelområde på fasaden ser väldigt attraktivt ut. Intrycket kompletteras positivt av en sidobalkong i smidesjärn. Generellt sett var byggnaden tydligt utformad med en förväntan om ett lugnt och harmoniskt utseende. Inramningen av det nedre skiktet med natursten passar också in i helhetskonceptet.

Det blir mer rationellt att placera bastun och poolen inte i källaren, utan på första våningen. Platsen för sovrummet är vald i det mest tysta området.

I alla fall rekommenderas stenmaterial för utvändig ytbehandling av socklar. Men dess naturliga alternativ, trots den externa attraktionskraften och praktiska, är ganska dyra. Därför kan du välja konstgjorda analoger. Oavsett dina preferenser måste du ta itu med noggrant urval i utseende. Oftast används en cementbaserad sten; om det är svårt att välja ett specifikt alternativ blir det ett helt motiverat beslut.

Själva källaren ska byggas av skumblock. Det första steget, som alltid, är att jämna ut basen och vattentäta grunden. Guider och speciella "snören" hjälper dig att behålla perfekta linjer. Den första raden av block är förstärkt med böjd förstärkning för högsta tillförlitlighet. Eventuella sömmar måste noggrant fyllas med murbruk.

Det är nödvändigt att omedelbart bestämma om basen ska göras i en genomgående, icke-genomgående eller halvgenomgående version. Under ett tungt hus är det lämpligt att bygga en struktur gjord av monolitisk betong. Du kan också välja ett listalternativ (med en underliggande listfundament). Du kan spara pengar genom att använda ett prefabricerat källargolv. När ett hus byggs på böljande mark måste du intensivt skydda väggarna i det nedre skiktet från horisontell vinterhävning.

När grundvattennivån är minst 50 cm större än sulan, är det nödvändigt att täcka tätskiktet med asbestcementplåtar eller en tegelpressvägg.

Viktigt: det bör noga övervägas om den schaktade jorden är lämplig för återfyllning. För att förenkla arbetet krävs det att man använder en helcirkelgrävmaskin med en skopa på cirka 1 m3. Under arbetets gång måste du noggrant kontrollera så att botten av gropen inte fuktas; det är nödvändigt att antingen göra dränering med pumpande vatten eller engagera sig i konstruktionsavvattning.

För för- och nackdelar med ett hus med källargolv, se nedan.