Allt om renovering av en tvårumslägenhet

Korrekt organiserad renovering av en tvårumslägenhet kommer att göra det möjligt att göra ett bekvämt och elegant hem även ur en föråldrad "Khrusjtjov" -lägenhet. Ett av de viktigaste stegen i arbetet med lägenheter av det gamla beståndet är ombyggnad och områdesindelning.

Reparation av tvårumslägenhet i en ny byggnad, som regel, kan göras utan större svårighet. Hus av denna typ har ett ganska stort kök och rum, ett rymligt badrum samt en balkong eller loggia, som vid behov är utrustade med vissa funktioner. Som ett resultat krävs ofta inte ombyggnad av en sådan 2-rumslägenhet.

Alla funktioner i reparationen är i att välja högkvalitativa ytbehandlingar, skapa ett holistiskt designprojekt och genomföra faktisk zonindelning... I vissa fall, för att spara utrymme, installeras skjutdörrar i lägenheten, och ganska ofta är balkongen isolerad.

men i gamla hus reparationsprocessen är mer komplex. Till att börja med har tvårumslägenheter i sådana byggnader sällan en yta som överstiger 50 kvadratmeter, men de har ofta en obekväm layout. I händelse av att en lägenhet köps eller ärvs i tillfredsställande skick kan du begränsa dig till kosmetiska reparationer - byta tapeter, förnya färgen i taket och köpa nya VVS-armaturer. Tyvärr, i de flesta fall, sådana den gamla kopekbiten kräver en kostsam översyn.

En tvårumslägenhet i en gammal byggnad har allvarliga nackdelar. Mycket lågt i tak finns i "Chrusjtjov" och "Brezhnevkas", men i "Stalinkas" kan höjden på lokalerna nå cirka 4 meter. Smala korridorer tillåter inte att placera alla nödvändiga möbler, och det är ofta omöjligt att expandera dem på grund av närvaron av bärande väggar. Gamla kopekbitar innehåller ofta separata badrum och badrum med mycket små bilder.

Små kök, särskilt i "Chrusjtjovs", tvinga ägarna att gå till alla möjliga knep för att skapa komfort i detta viktiga område. Det bör också nämnas att lägenheter med sprickor i väggarna, utslitna tak och otillfredsställande bullerskydd regelbundet ställs ut på den sekundära bostadsmarknaden. I 2-rums "Khrusjtjov"-byggnader förhindrar bärande innerväggar ombyggnad och rörelse av öppningar. I det här fallet, för att göra hemmet bekvämare, kombineras köket med en korridor eller med ett av rummen.

Ordna reparation i "Brezhnevka" relativt bekvämare, eftersom det oftast finns separata badrum och kök i kopekhus med en yta på upp till 8 kvadratmeter. Även utan ombyggnad visar sig bostäder vara vackra och bekväma, men med preliminär utjämning av väggar och byte av föråldrad kommunikation. Man bör dock komma ihåg att det i denna typ av hus finns invändiga bärande väggar och ventilationsschakt som inte kan överföras.

Det är vanligt att reparera en tvårumslägenhet antingen kapital eller kosmetika.

Större reparationer utförs oftast vid flytt eller när kosmetiska reparationer inte räcker. Denna typ av reparation består av ett stort antal steg och kräver nödvändigtvis inblandning av specialister. Experter rekommenderar att initialt göra en större översyn med en design, det vill säga med den preliminära utvecklingen av ett individuellt designprojekt, inklusive till och med arrangemang av möbler och installation av belysningsarmaturer. I de flesta situationer kommer detta att undvika en hel del problem. Rörande begreppet "renovering", är det vanligt att förstå det som ett vanligt kapital, som sker utan ackompanjemang av en designer eller med honom, men med användning av bättre och dyrare material.

Ominredning är mer budgetmässigt, då den består i en enkel renovering av interiören utan förändring av kommunikationer, fönster och dörrar. Inom dess ram görs ingen ombyggnad och ledningarna ändras inte. Oftast är allt begränsat till att måla rör och värmeelement, byta golvbeläggning och måla om väggar eller klistra om tapeter. Ibland, inom ramen för "kosmetik", förskjuts också kakel i badrummet. Trots den till synes enkelhet tar denna typ av reparation fortfarande mycket tid, eftersom den kräver preliminär demontering av alla beläggningar.

Reparation i tvårumslägenhet det är vanligt att producera i etapper.

Allt börjar med borttagning av möbler och demontering av den gamla beläggningen. I detta skede är det nödvändigt att ta bort gamla tapeter, parkett, laminat eller matta, kakel, gips och ibland fönster. Alla dörrar, strömbrytare, uttag och VVS tas omedelbart bort. För enkelhetens skull är det vanligt att dra åt ingångsöppningarna och öppningarna mellan rummen med en tjock film. Om projektet av en lägenhet innebär ombyggnad, är det vanligtvis vanligt att riva skiljeväggar just nu. Efter avslutad demontering kommer det också att vara nödvändigt att ta bort grovavfallet.

Elektriskt arbete inkluderar vanligtvis väggjagning, installation av ledningstillbehör och kablage. Detta tar vanligtvis 5-10 dagar. Då kan du gå till skapande av nytt avlopp, vattenförsörjning och uppvärmning. Redan i detta skede bestäms den vidare placeringen av tvättmaskin, VVS och handdukstork.

I ett typiskt "Chrusjtjov" panelhus oftast kombineras vardagsrummet med köket, speciellt om den lilla lägenheten inte överstiger 40-48 kvm. m. Brezhnevka producerar ofta enande av badrummet, och i ett stort "stalinka" område på 54 kvadratmeter. m kan hittas och studio med ett sovrum på vinden, till följd av rivningen av alla invändiga skiljeväggar. Alla dessa alternativ är möjliga i andra konfigurationer av en tvårumslägenhet, men med förbehåll för frånvaron av bärande väggar och få officiellt tillstånd.

Innan du påbörjar ombyggnaden måste du ta reda på alla tekniska data, inklusive platsen för hjälpmedel, avståndet till taket och byggnadens ålder. Naturligtvis bestäms vilka väggar som är erkända som bärande, och vilka som inte är förbjudna att riva eller flytta.

Om ägarna till en liten lägenhet planerar att kombinera två rum av en liten film, kommer detta naturligtvis att skapa ett rymligt och bekvämt rum, men också kommer att kräva användning av genomtänkt zonindelning. Detta kan till exempel vara platsen för sovplatsen på podiet i det förstorade vardagsrummet och ytterligare användning av belysning.

Ofta köket kombineras med vardagsrummet, vilket gör att du kan öka arbetsområdet för matlagning och till och med tilldela ett ganska rymligt område för att äta. I vissa fall vardagsrummet kombineras med sovrummet, men då ska sovplatsen döljas för nyfikna ögon så mycket som möjligt. Trång badrum och toalett det skulle vara mer korrekt att ansluta till ett rymligare rum. Möjligen också "Fusion" av köket och korridoren.

Takjustering sker vanligtvis använder gips, om inte rummet har valts spännduk. Först är det taket som jämnas till och sedan väggar, öppningar och sluttningar. Förfarandet utförs i två steg: på den första ytan täcks de med en primer-primer, och efter att den torkat behandlas de med en gipsförening. I det andra steget maskeras mindre defekter med ett kitt, och hela ytan grundas.

Golvavjämningen kan utföras antingen på cement-sand eller gipsbas. I det första fallet kan själva beläggningen läggas tidigast om två veckor, och i det andra läggs plattan efter tre dagar och andra typer av beläggning - efter en vecka.

Innan efterbehandlingen påbörjas, monteras även gipsskivor, om sådana finns i designprojektet. Det kan till exempel vara nischer eller bågar, lådor som döljer VVS-kommunikation eller skiljeväggar.

Materialen som används för efterbehandling bestäms beroende på vilken inredningsstil som valts för lägenheten. Till exempel kräver ett modernt loft nödvändigtvis murverk på väggarna, och låter dig också lämna kommunikation öppen. Lantlig stil klarar sig inte utan trägolv, och en minimalistisk lägenhet kommer att se bra ut med enkelt målade väggar.

Den klassiska lösningen inom golvdesign är laminat eller annat trägolv för vardagsrum och kök, samt användning av kakel i badrummet. Interiören ser ovanlig ut, i vilken del av korridoren vid ytterdörren är dekorerad med samma kakel som badrummet. Det är inte förbjudet för budgetreparationer användning och linoleum.

För en standard tvårumslägenhet rekommenderas att använda flernivåbeklädnad, och detta gäller inte bara taket utan även väggarna. Efter att ha befriat ytan från ojämnheter kan den målas med färg eller till och med klistra över med tapeter. En bra lösning är och sträcktak, lämplig för både rymliga bostäder i en ny byggnad och för en liten "Chrusjtjov". Det kommer att se bra ut i en stor "stalinka"-byggnad med högt i tak tak klätt med träbjälkar.

Om lägenhetens yta är liten, då är väggarna bättre målade i pastellfärger. Men närvaron av en accent, ljusare yta kommer till och med att vara praktisk. Idén att göra en av väggarna strukturerad och sedan måla den i samma färger som de andra ser ovanlig ut.

I alla fall är utformningen av väggarna till stor del beror på den dominerande stilistiska riktningen.

Efter att ha slutfört renoveringen och gått vidare till urval av möbler för en tvårumsbostad måste varje detalj övervägas noggrant. Faktum är att i ett litet utrymme, särskilt hus i den gamla fonden, fyller inredningselement inte bara sina nyckelfunktioner, utan är också ansvariga för zonindelning. Bättre att välja multifunktionella föremål, ger ett genomtänkt lagringssystem.Till exempel kan ett bokställ inte bara rymma all ägarnas litteratur, utan också separera sovdelen från vardagsrumsdelen.

Färdiga tillval hjälper dig alltid att navigera och föreställa dig hur du bäst kan utrusta ditt eget hem.

• Ser väldigt ovanligt ut tvårums "Chrusjtjov", efter renoveringen som kök och vardagsrum slogs samman till ett, och kylskåpet var placerat i den tidigare korridoren. Tack vare "sammanslagningen" av de två rummen fanns det tillräckligt med utrymme för både matlagning och mat och själva vardagsrummet, även när det blev mindre, led inte alls. För alla rum valdes en enda golv- och väggbeklädnad, vilket förvandlade de disparata ytorna till en helhet. Ändå utfördes den nödvändiga zonindelningen inte bara med hjälp av möbler, utan också med belysningssystemet. Möbler för lägenheten valdes lätta och ganska kompakta.

• I en annan renoverad tvårumslägenhet ser man tydligt hur man väljer finish och möbler för små utrymmen. Med hjälp av exemplet med en korridor kan du se till att företräde bör ges till ljusa, pastellfärger och diskreta mönster, och möblerna kan till och med vara vita. Närvaron av två speglar gör att du visuellt kan utöka utrymmet, såväl som ett genomtänkt belysningssystem.

En videorecension av reparationen av en tvårumslägenhet presenteras i följande video.