Garage på tomten

Garaget på platsen är en bekväm struktur som gör att du kan skydda ditt personliga fordon från väderpåverkan, lagra verktyg för reparationer och bilvårdsprodukter. Typen av byggnad och dess korrekta placering beror på flera omständigheter, från bekvämligheten för invånarna i huset och slutar med placeringen av andra föremål på sina egna och angränsande tomter. Det finns standarder, vars efterlevnad är obligatorisk för en garagebyggnad, om den är belägen separat från ett bostadshus.

Det finns alltid en frestelse att bygga ett separat garage på platsen, men det betyder inte bara en lösning på frågan om byggteknik, utan också problemet med dess placering. Standarderna för avstånden som anges i SNiP tillhandahålls för bekvämligheten av in- och utresa, hinder för rörelse inom territoriet, avstånd från gatan, den röda linjen och grannars byggnader. Det är särskilt svårt att följa de föreskrivna normerna på tomter av ett litet område - till exempel i en sommarstuga, med en standard på 6 hundra kvadratmeter.

1. Enligt SNiP bör avståndet till staketet inte vara mindre än en meter. Men denna regel måste förtydligas: en sådan borttagning är möjlig förutsatt att grannen inte har några byggnader mittemot den valda platsen, eller att de inte existerar ännu, alls.

2. Det går att komma överens om parallellt placerade liknande byggnader (bakvägg till bakvägg), men under förutsättning att det inte finns ventilationshål på dem, och vattnet från taklutningen inte rinner ner till grannen.

3. Möjligheten att komma runt regeln dyker upp om man tar ett skriftligt tillstånd från ägaren av en granntomt att bygga nära sitt staket – och attesterar det. Då blir det inga klagomål om ägaren till granntomten byter.

4. Utan att fråga om lov och inte överskrida det meteravstånd som SNiP kräver är det möjligt om ett brandavstånd på 6 m hålls till närmaste grannbyggnad.

Godkännandet av utvecklingsplanen gör det möjligt att undvika vanliga misstag i planeringen, klagomål från grannar, böter och ofta krav på överföring från tillsynsmyndigheter.

Efter de ändringar som gjorts i lagstiftningen ska exploatören godkänna utformningen av objekten på sin tomt. Planeringsschemat för territoriet beror till stor del på bostadshusets placering, överensstämmelse med de avstånd som föreskrivs av byggregler, brand- och sanitära krav. Den lokala regeringen har en arkitektavdelning som är särskilt inrättad för att kontrollera att avstånden hålls och att layouten är korrekt.

Efter godkännandet av dokumentationen och instruktionerna om de misstag som måste rättas till kan du korrigera felaktigheterna på papper och inte ta itu med rivning och överföring av färdiga byggnader. Inkompetenta källor hävdar att garaget tillhör uthus och inte behöver ytterligare handlingar. Denna regel fungerar dock bara när det handlar om en tillfällig byggnad som enkelt kan demonteras och flyttas till annan plats, eller placeras under samma tak som huset.

Om byggandet av ett garage av kapitaltyp planeras, på grunden, kommer tillstånd från tillsynsmyndigheterna att krävas. Det är därför när du designar en webbplats bör du i förväg bestämma platsen för garaget.

Byggandet av ett bostadshus lämnar ett stort utrymme för utvecklarens fantasi, särskilt om tomten har ett bra område. Tillstånd att bygga huvudstadshus på standard 6 tunnland innebär att bygget är förknippat med platsbrist, så planering är svår och kräver ett färdigt projekt eller en övergripande tanke. Om du använder ett enskilt projekt eller ett av de kostnadsfria som publiceras i det globala informationsutrymmet, ett brett utrymme öppnar för fantasi, en icke-trivial eller konstruktiv lösning på bristen på utrymme.

• För ett envåningshus är ett utmärkt alternativ en bifogad låda som har en gemensam vägg med huset. Det anses motiverat om bostadshuset ligger nära ingången till platsen, då kan du kombinera ingången till garaget med vägen som leder till ingången till bostadshuset.

• Du kan bygga ett hus med inbyggt garage och 2 bilar - den är lätt att placera på platsen och är lämplig för permanent uppehållstillstånd. Enkelheten i projektet, frånvaron av svårigheter i konstruktionen, fängslar.

• För ett smalt område är en tvåvåningsbyggnad med källare lämpligdär du kan placera vilket rum som helst ovanför garageboxen, förutom ett sovrum - från en vinterträdgård och badrum till ett gym och ett biljardrum.

• Bygga ett hus med garage i källaren motiverat om platsen är med sluttning, svår terräng, med sluttning som underlättar byggandet. Den enda svårigheten är att den underjordiska lådan kommer att kräva deltagande av lantmätare, som står för förekomsten av grundvatten.

• Tvåvåningshuset kan utrustas invändigt med en sittgruppbelägen direkt ovanför garagetillbyggnaden. Men ett sådant arrangemang är motiverat om det finns lediga mätare till ditt förfogande.

• Om konstruktionen utförs bredvid gatan, är det bekvämt att göra en utgång, förbi tomten, omedelbart ut på vägbanan. Däremot krävs ytterligare beräkningar och behörigheter här.

Konstruktionen av en hopfällbar metall är praktiskt taget inte begränsad till sin plats, om den snabbt kan demonteras och flyttas till en annan plats, men en tegelsten, på en grund och med ett kapitaltak, kräver tillstånd, kostnaden för byggmaterial och konstruktion tid.

Ett större garage byggt på platsen och utrustat med grund, tak, hängrännor är inte bara registreringspliktigt utan också beskattat. Det måste legaliseras i Rosreestr genom att samla in nödvändiga dokument. Om du bygger en sådan struktur i strid med reglerna kan du få svårigheter med försäljningen, och i händelse av brott mot sanitära eller brandsäkerhetsnormer - erkännandet av en otillåten byggnad som är föremål för rivning. Om vi ​​pratar om metall, då, som alla tillfälliga, utan grund, struktur, kan du inte oroa dig för registrering, inte betala skatt och flytta utan stora svårigheter om det behövs.

En modetrend som efterfrågas i moderna arkitektoniska lösningar. Det låter dig undvika vissa svårigheter, ser estetiskt tilltalande ut och är en integrerad del av huset. Det finns alternativ som ger ytterligare fördelar om vädret är dåligt, eller sparar ett litet område med markägande.

Byggandet av sommarstugor, såväl som byggandet av enskilt bostadsbyggande på små tomter, skedde alltid med rättstvister eller konflikter orsakade av att det föreskrivna avståndet till gränsen till tomten eller till grannhuset inte följts. vad ska vara avståndet från staketet, uthus,sanitära och hygieniska anläggningar. Från ögonblicket av det officiella tillståndet för konstruktion av sommarstugor av huvudstadshus för permanent bostad har den korrekta placeringen av byggnader av olika slag blivit särskilt viktig.

1. Att godkänna en plan med arkitektavdelningen innebär mer än att bara få juridiskt tillstånd, där det är bättre att lagligt förlägga de planerade byggnaderna.

2. Att upprätta ett diagram kan göras med fel på grund av okunskap om lagstiftningskompetenser. Experter kommer att berätta hur du korrekt placerar de föreslagna byggnaderna, vilken indragning som måste göras enligt byggreglerna, vad ska vara det minsta avståndet som kan placeras sida vid sida.

3. För att undvika rättstvister och konflikter med en granne kan du i förväg komma överens om att sätta garage på samma nivå, placera dem med sina bakväggar mot varandra - då behöver du inte gå tillbaka från staketet.

Det finns flera alternativ, och i var och en av dem beror avståndsnormen på ytterligare nyanser. Till exempel, om du gör det på 1 m, bör vattnet från sluttningen inte rinna ut på grannens område, och det bör finnas en plats för fri passage mellan garaget och staketet. Som redan nämnts är sidovidhäftning möjlig med en ömsesidig överenskommelse, certifierad av en notarie, under samma villkor för dagvattendränering. Garagebyggnaden ska i alla fall inte stänga av grannens trädgård från solen.

Avståndet från vägen varierar från 3 till 5 m och beror på vilken typ av väg det är - lateral eller central. Från den röda linjen, rörledningen och kraftöverföringslinjen - minst 5 m. Från stora träd krävs ett avstånd på 4 m, och från buskar - minst 2 m. Denna omständighet måste beaktas inte bara med befintliga träd, utan även om grönytor planeras.

Trots skillnaderna i det valda projektet, bifogat eller separat, hopfällbart eller kapital, börjar byggandet av ett garage med att utarbeta en layout av framtida huvud- eller hjälpbyggnader och tillstånd från den lokala arkitekturavdelningen. Därefter börjar byggandet av huset, där garaget är ett av de viktiga stegen.

Först hälls grunden på en plats som tidigare markerats med pinnar, eller montering av en tillfällig järn, för vilken du inte behöver betala skatt och ta hand om registrering. Byggstadier, deras antal och varaktighet, beror på det valda projektet. Och han i sin tur bestäms av olika omständigheter - från området på platsen till markägarens ekonomiska välbefinnande.