Privathusprojekt: hur man gör och var man beställer?

Ett husprojekt är en slags färdplan. Å ena sidan underlättar det mycket entreprenörers arbete, å andra sidan ger det en mycket tydlig bild av det framtida hemmet, inklusive struktur, prestanda och utseende. Att bygga ett hus utan projekt kan jämföras med att sy utan mönster. Under förhållanden av total osäkerhet är det svårt att förutse resultatet. Hur beställer man ett projekt och inte räknar fel med resultatet? Låt oss titta på tre huvudsakliga sätt.

Många tror att projektet är det första steget mot att förverkliga idén om ditt eget hem. Men i själva verket är det första att göra besluta om köp av en tomt, och sedan välja en byggarbetsplats på den. Så du kan planera platsen för det framtida huset när det gäller orientering till kardinalpunkterna, och detta kommer i sin tur att hjälpa dig att välja en lämplig grundstruktur och vattentätning för taket. Till exempel, i södra regioner i den öppna solen, rekommenderas det att välja ljusfärgad vattentätning så att taket inte överhettas under varma dagar. Efter att ha bestämt platsen kommer det att vara användbart att studera arkitekturens stilar, välja de mest intressanta alternativen för dig för att ytterligare kontakta arkitekten.

Nästa steg - geologiska undersökningar. De kommer att behövas för att beräkna de nödvändiga indikatorerna för grunden, eftersom de ger en uppfattning om jorden i byggzonen, deras bärighet och nivån på grundvatten. Landskapet på platsen har också betydelse. Till exempel, för en av de mest energieffektiva grunderna - den isolerade svenska plattan - bör höjdskillnaden över byggplatsen inte överstiga 50 cm. Vid högre värden kommer ytterligare markarbete att krävas för att jämna ut den.

Ett husprojekt är inte bara en arkitektonisk plan som beskriver fasadens utformning, takets form, inglasning och inredning. Projektdokumentationen innehåller information om alla tekniska lösningar, enheter och andra viktiga nyanser som måste beaktas redan i början av utvecklingen av projektet för att huset ska fungera under lång tid och inte orsaka irriterande problem med reparationer under lång tid. -term drift. Hur utvecklar man ett sådant projekt och var hittar man färdiga alternativ? Låt oss prata om detta vidare.

Ett av de mest prisvärda sätten att välja ditt framtida hem är en onlinedatabas med typiska projekt. De erbjuder vanligtvis en mängd olika alternativ för varje smak och plånbok. En annan fördel med denna metod är möjligheten att omedelbart förstå den slutliga kostnaden. Detta är mycket bekvämt, särskilt under förhållanden med en strikt begränsad budget, eftersom det låter dig fokusera på individuella behov.

Varför är inte färdiga projekt alltid lämpliga, eftersom det finns gott om dem på Internet? Å ena sidan kommer de att hjälpa till att bilda en allmän uppfattning om hur huset ska se ut, för att bestämma stilen och designlösningarna. Men det bör förstås att typiska projekt inte alltid kommer att kunna ta hänsyn till egenskaperna hos en viss plats, region, klimat eller mark.I det här fallet måste du fördjupa dig i processen på egen hand, utvärdera dokumentationen och förstå hur projektet uppfyller specifika villkor.

Att ansöka om ett projekt till en specialiserad organisation är en av de mest pålitliga lösningarna när man bygger ett hus. I det här fallet multipliceras chanserna att alla önskemål och krav från ägarna kommer att beaktas i huset. Den kommer att utformas med hänsyn till de individuella egenskaperna hos en viss familj. Den enda varningen för detta alternativ är den höga kostnaden. Det finns en risk att gå utanför byggbudgeten.

Det är viktigt att utförandet i byggskedet ligger inom entreprenörens makt. Det är bra när teamet och formgivarna samarbetar. Oftast har stora byggföretag en bas av färdiga projekt, bland vilka du kan välja ett lämpligt alternativ. De innehåller oftast lösningar som organisationen har förtroende för. Detta innebär att teamet kan garantera efterlevnad av alla teknologier. Men troligtvis kommer valet av typiska idéer att vara litet.

I det här fallet kan svårigheter med deras genomförande uppstå. Troligtvis kommer teamet att ihärdigt föreslå att göra ändringar, som de säger, "för sig själva." Och denna extra tid, eventuellt kostar. Förändringar kan också påverka kvaliteten på strukturella element i allmänhet. Utvecklare kan erbjuda lägre priser. För att minska kostnaderna kan projektet helt enkelt överge kritiska element. Till exempel, försumma den termiska isoleringen av grunden och källaren, ta inte hänsyn till enheten för det isolerade blinda området, slå inte på enheten för dräneringssystemet.

Dessa besparingar under byggandet kommer att översättas till driftskostnader. Värme kommer att gå genom den kalla grunden. Frysning och påverkan av frostlyftkrafter kommer att ha en skadlig effekt på betongunderlaget. Och detta kan redan leda till uppkomsten av sprickor på blindområdet och källaren och orsaka förlust av bärighet. Brist på dränering kommer att resultera i en skadad fasad. Det blir mycket dyrare att återställa grunden, isolera den med XPS-plattor under drift. Det är mycket lättare att tillhandahålla värmeisolering under byggprocessen, göra ett isolerat blindområde med en sockel och njuta av det bekväma mikroklimatet i ditt hem.

Att bygga ditt eget hem är en komplex ingenjörsprocess som kräver seriöst övervägande. Det välkända ordspråket "mäta sju gånger, skär en gång" är den bästa återspeglingen av ett verkligt kompetent tillvägagångssätt för att förverkliga drömmen om ditt hem. Genom att följa dessa enkla riktlinjer kan du på allvar förenkla arbetet med projektet och uppnå ett verkligt högkvalitativt resultat.