Fyra rumslägenhet: projekt, renovering och designalternativ

Beslutet att reparera är alltid svårt, eftersom denna process kräver betydande ekonomiska kostnader och tidskostnader. Det största med en 4-rumslägenhet är dess storlek. Ju större lägenhet desto högre blir kostnaderna. För att undvika vanliga misstag och göra högkvalitativa reparationer i en stor lägenhet är det nödvändigt att ta hänsyn till rekommendationerna från professionella designers och stylister.

Moderna bostäder i ekonomiklass med fyrarumslägenheter byggs nästan aldrig. Ju mer budgetmässigt segmentet, desto mer efterfrågade är "odnushki" och "kopekbit". "Treshki" och 4-rumslägenheter är mycket efterfrågade där bostäder är dyrare.

Området i dem är litet, men det finns tillräckligt med rum även för en stor familj.

Fyra rumslägenhet - plus:

• varje familjemedlem har sitt eget rum;

• många fönster som vetter mot olika sidor;

• det är möjligt att anvisa ett rum för kontor, gym eller bibliotek.

Nackdelar med pengar:

• Priset på lägenheter är högt;

• elräkningar motsvarar området, vilket betyder att de också är ganska stora;

• reparationer blir inte billiga.

Att organisera utrymme för en familj i en stor lägenhet är lättare än i en liten. Ombyggnad är dock ofta nödvändig. Det är viktigt att korrekt utforma ett projekt, ett layoutschema, tänka på designen och arrangemanget av möbler redan innan reparationsarbetet påbörjas. Oftast köps sådana lägenheter av stora familjer, vilket innebär att layouten ska vara bekväm och funktionell.

Alla hus börjar med detta rum, men i typiska hus är det sällan ganska rymligt. I flerrumslägenheter är korridorerna ofta smala. Det rekommenderas att visuellt dela upp den långsträckta korridoren i zoner - själva ingången och hallen. Den första har galgar, en spegel, en garderob, den andra är för avkoppling, med en sittpuff, en disk med telefon eller en vacker vas.

Det är möjligt att dela upp zonerna villkorligt, med olika design av tak, golv, väggfärg. En stor familj klarar sig inte utan stora skåp, du kan planera sektionsalternativ för att lagra inte bara kläder utan också hushållsapparater, rengöringsanordningar.

Det har inte heller alltid en stor yta i en typisk lägenhet. Möblerna bör dock räcka för att förvara disk för en stor familj. Det bästa valet är U-layout eller L-layout med matplats. Lämna inte utrymmet oanvänt, till exempel kan en fönsterbräda bli en förlängning av arbets- eller matplatsen. Ett bra alternativ är att kombinera kök och vardagsrum, förutsatt att hallen inte fungerar som en plats för någon från familjen att sova. Det är möjligt att inte riva väggen helt, utan att göra en glidande skiljevägg mellan rummen. Detta alternativ är inte lämpligt i alla lägenheter och kräver samordning med myndigheterna.

Detta är det största rummet i lägenheten, det är en plats för vila och kommunikation för alla familjemedlemmar. Därför måste utrymmet organiseras dynamiskt och kompetent. Vardagsrummet ska vara bekvämt att koppla av och ta emot gäster. Breda svängdörrar, modulära möbler, transformerande bord passar bra in i utrymmet.

I dessa rum, förutom deras direkta syfte, kan arbetszoner tilldelas - för barn för klasser, för vuxna för arbete. När du väljer möbler är det bättre att ge företräde åt gångjärnsförsedda strukturer. De ger gott om lagringsutrymme samtidigt som de skapar en illusion av tomhet. Arbetsområdet i barnkammaren ska vara direkt vid fönstret; du kan dela upp arbets- och rekreationsområdet villkorligt eller fysiskt med ett ställ.

Oavsett vilken typ av lägenhetsrenovering som görs - i panel, tegel, nya byggnader, sekundära bostäder som "stalinka", "brezhnevka", "Chrusjtjov" - det är nödvändigt att skapa en specifik arbetsplan... Denna regel är uppfylld för en vanlig eller lyxig lägenhet med europeisk kvalitet reparation, liten och stor yta. Måtten på lägenheten är viktigare när det gäller kostnader - för en lägenhet på 80 kvm. m kommer att behöva mindre pengar än att färdigställa en lägenhet på 100 kvm. m. Men själva principen förblir oförändrad.

Kosmetisk - mindre besvärlig och kostsam. Ett designprojekt skapas, sedan utförs grovarbete, demontering, ombyggnad, el och annan kommunikation ändras. Valet av stil, färger och inredning är slutskedet av varje renovering. Tänk på att i det gamla bostadsbeståndet är det ofta nödvändigt att byta kommunikation även med golv och väggar gjorda. Om inga större reparationer har gjorts i Chrusjtjov måste el- och VVS-systemet ändras - detta är en säkerhetsfråga. Designprojektet bör ta hänsyn till:

• hur möblerna kommer att stå;

• var funktionsområdena kommer att ligga;

• belysningssystem och ljuskällor;

• var uttagen kommer att vara;

• där inredningen kommer att ligga.

Huvudmålet med renoveringen är att skapa ett bekvämt utrymme som är estetiskt tilltalande och bekvämt för alla familjemedlemmar. Den optimala planeringslösningen gör lägenheten ljusare, rymligare och bekvämare. I panelen "Khrusjtjov" är de flesta av de bärande väggarna externa, så ombyggnad är en vanlig sak. Det kommer inte att vara möjligt att ansluta köket till vardagsrummet på grund av gasapparater, och det är också omöjligt att utöka de "våta" zonerna på bekostnad av bostadsutrymmen.

Förresten, om du byter ut gasspisen med en elektrisk, kan du lösa problemet med att kombinera köket och ett närliggande rum. Hur som helst är ombyggnaden av en 4-rums Khrusjtjov ett mer lovande alternativ än ett 1-rums. Här är rekonstruktionsalternativen som kan tillämpas i en sådan lägenhet:

• uppdelning i tvårumsalternativ - relevant för 2 familjer;

• att kombinera rum till ett enda utrymme som en studio är relevant för lokaler för icke-bostäder;

• skapandet av ett stort vardagsrum med 2 rum, de andra två förblir som sovrum i sin ursprungliga form;

• ökning av utrymmet på grund av korridoren;

• ansluta den isolerade balkongen;

• ombyggnad till en femrumslägenhet - medför en areaminskning;

• kombinerar kök, vardagsrum och sovrum till ett stort utrymme, de 2 återstående rummen förblir isolerade.

Renovering av en stor lägenhet är alltid förenat med stora utgifter. Det finns artiklar som du kan spara på, till exempel gör det själv:

• limning av tapeter;

• måla tak, golv, väggar;

• läggning av laminat, linoleum.

Du kan också vägra demontering till förmån för restaurering och själv utforma ett designprojekt. Men det finns utgiftsposter där besparingar är omöjliga, till och med farliga:

• installation av elektriska ledningar;

• byte av rör, fönsterkonstruktioner.

Valet av stil för ett designprojekt bör utföras i början av reparationen, men genomförandet faller i slutet.Stil är mycket viktigt för alla lägenheter, oavsett område. Det är stilen som avgör uppfattningen av rymden som harmonisk eller obekväm. Innan du påbörjar renoveringen, bestäm vilken stilistisk riktning som ligger närmast dig och kommer att förkroppsligas mer organiskt i det avsedda utrymmet. Den korrekta kombinationen av inredning, färg, möbler är grunden för en harmonisk komposition. Alla stilriktningar är indelade i flera grupper, först måste du välja vilken av dem du ska leta efter din stil:

• klassiska riktningar: imperium, provence, barock, antik, engelsk stil;

• etnik och eko - kinesiskt, skandinaviskt, afrikanskt, egyptiskt, japanskt, amerikanskt land, by;

• modern grupp - modern, minimalism, loft, klassicism, hi-tech, futurism.

Klassiska designlösningar är fortfarande de mest populära, men man bör komma ihåg att nästan alla är ekologiska över stora ytor. Med undantag för Provence kännetecknas alla stilar av prakt, storhet, patos, aristokrati. Absolut alla riktningar kännetecknas av många dekorativa element. Färgskalan är neutral, pastell, återhållsam. Möbler av naturmaterial, massiva, mönstrade, snidade. Stucklist används som dekoration.

Moderna stilar är optimala för små lägenheter. De välkomnar enkla, lakoniska former, ett minimum av detaljer, kompakta funktionella möbler, monokrom. För att en lugn komposition ska få uttrycksfullhet kan du lägga till flera ljusa accenter till den. Dessa områden är mycket efterfrågade bland ägare av små lägenheter.

Etniska och ekologiska riktningar är mycket populära de senaste åren. De visar ägarens smak för vissa ämnen, kulturer. En mängd olika efterbehandlingsmaterial, möbler och inredning gör att du kan återskapa atmosfären av nästan alla etniska trender i din lägenhet.

Entréhallen, i kombination med köket, är en originallösning för "Khrusjtjov"-byggnaden.

Om du kombinerar kök och vardagsrum i en lägenhet av Leningrad-typ får du ett lyxigt, stort rum.

Ombyggnad av en lägenhet av "stalinka"-typ låter dig kombinera köket och vardagsrummet till ett harmoniskt utrymme.

Harmonisk klassisk design är en idealisk lösning för en lägenhet av alla storlekar.

Kompetent organisation av utrymmet i en fyrarumslägenhet gör att du kan tilldela bekväma rum för alla familjemedlemmar.

Hur man ordnar en fyrarumslägenhet, se nedan.